Вопросы в бюллетене.

Вопросы в бюллетене.

На Общее собрание членов товарищества будут вынесены ряд вопросов требующих вашего одобрения. Хочу поделиться, с вами своим взглядом на те изменения в документах, которые мы подготовили, и объяснить необходимость их принятия.

  1. Утверждение устава в новой редакции

В новой редакции устава товарищества изменилось следующие моменты: в 2019 году мы собирали «административный» взнос с каждого участка в фиксированной сумме, в новой редакции устава решили: учитывая большинство голосов членов правления брать пропорционально соткам участников ДНТ. Данный взнос мы назвали «общехозяйственный взнос».

Изменили 11 статью устава « ПОРЯДОК И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ»

В данной статье мы прописали регламент проведения Общего собрания для того что бы проводить собрание и собирать кворум для принятия решения только один раз. Необходимость этого связанна с тем что, как показывает опыт собрать единовременно 400 членов товарищества практически не возможно. Соответственно возникает необходимость повторно собирать такое собрание нести дополнительные траты ваших средств, сил, времени.

  1. Утверждение реестра членов товарищества

Это нужно нам для того чтобы точно определить участников Товарищества и дальше продолжить нашу историю от этого списка. В прошлые годы был некий хаос выхода и принятия в члены товарищества, пора утвердить точку отсчета.

  1. Исключение из членов товарищества.

В данном списке мы написали тех людей, которые имеют задолженность перед товариществом разной глубины. Эти люди не исполняют решения Общего собрания, Правления товарищества, а некоторые из них откровенно вредят интересам ДНТ, саботируют принятые решения, вовлекают других людей в орбиту хаоса. Так же, есть в этом списке владельцы не приватизированных участков, которые участки давно забросили, платежи от них не поступают долгие годы. После исключения таких людей, занимаемые ими участки, будут переданы администрации города для перераспределения.

  1. Утверждение сметы доходов-расходов на 2020 г. Сроков и порядок внесения взносов.

В смете мы обозначили работы, которые планируем провести в текущем году. Смета разделена по территориям для того чтобы люди знали что будет сделано за их деньги на их территории. Взносы по Березке-1 и Березке-2 имеют разную величину по тому, что и работы на территории будут разные. Хочу обратить ваше внимание на статью «благоустройство территории». Сумму по данной статье определили в размере 150 рублей сотка, данные средства пойдут на такие работы как ремонт улиц, планировка территории, уборка растительности, покос травы. Раньше данные работы пытались реализовать через «отработку», работало это плохо, и сейчас нет такого вида работ.

  1. Утверждение дополнительного взноса для компенсации потерь с каждого потребленного кВт с учетом проведенной модернизации электрической сети ДНТ в 2019 году. На 2020 год (календарный) КТП 1344-12.81%, КТП 1342-14.29% от потребленной электрической энергии.

Общий объем потребленной электрической энергии в 2020 году составил 5 571 881 рубль. Это очень высокий показатель потребления в сравнении с аналогичными СНТ. Большинство других подобных объединений технологические потери распределяют на всех членов товарищества. Мы выбрали другой путь, платить должны те, кто потребляет. Есть люди, которые потребляют более 100 000 рублей в год, но есть и такие которые вообще не расходуют электричество. По этому технологические потери в нашем ДНТ, распределяются на потребителей. Хочу заметить, что благодаря проведенной работе в 2019 году (модернизация электрической сети) мы снизили объем таких потерь КТП-1342 с 25.27% до 14,29 %; КТП-1344 с 31,83% до 12,81 %.

  1. Приведение индивидуальных групп учета электроэнергии в соответствие с «Правилами об электроснабжении, подключении и оплате владельцами садовых участков ДНТ «Березка»» от 6 марта 2019 г. Всех пользователей электрической сети в срок до 1 сентября 2020 г.

Это решение нам нужно для того чтобы убрать воровские потери. До тех пор пока счетчики будут спрятаны, мы будем терять наши деньги. Это решение нам нужно для того чтобы в будущем передать нашу сеть профильной структуре для содержания и обслуживания, со спрятанными счетчиками ни кто нашу сеть не возьмет. В настоящий момент мы тратим на электрическую сеть в 2019 году Березка-1: 912 628 руб./1800соток=507 руб./сотка. Березка-2: 1 848 138 руб./5050 соток=366 руб./сотка. Нам в принципе не нужны КТП, столбы, провода нам нужен качественный ток. Передав наше электро сетевое хозяйство профильной организации, не значит полного ухода от необходимости его содержания, но это значит сокращение затрат на его содержание в несколько раз.

  1. Подтверждение положения о газификации.

Подтверждение данного пункта закрепляет необходимость несения финансовых затрат (ежегодное техническое обслуживание и содержание) только за лицами которые подключены к газовой системе. Порядок подключения новых абонентов.

  1. Предоставить право правлению сдачи в аренду КТП-1344, КТП-1242 ООО «Сетевая компания» с целью сокращения затрат на обслуживание и передачу электрической энергии.

На самом деле в июле 2020 года Правление товарищества приняло предложение от ООО «Сетевая компания» о передаче в аренду КТП-1342,  КТП-1344. Договор не влечет, каких либо длительных взаимоотношений и негативных последствий в случае досрочного расторжения для ДНТ. Но имеет положительную сторону в том, что Товариществу не нужно тратиться на обслуживание и аварийное реагирование в случае чего. А так же после передачи в аренду, ДНТ не платит потери на трансформацию тока в КТП. Выгода в следующем: сокращение потерь в месяц на сумму 8500-10 000 рублей  + 3000 рублей арендная плата. По году выходит 147 000 рублей экономии.

Добавить комментарий