В состав СНТ Березка входит два земельных участка созданные в разное время и имеющие отдельную друг от друга инфраструктуру. Это подъездные и внутренние дороги, электрические и водные сети. Раньше, когда взносы были одинаковые, распределение трат происходило по воле правления, а именно группы людей имеющих свои личные участки, расположенные на определенной территории. Таким образом, имелась личная предвзятость, как именно и куда тратить взносы садоводов в зависимости от мнения активной группы в правлении, представляющие интересы старой и новой берёзок. В итоге происходил конфликт интересов, который не позволял проводить качественные изменения ни на одной из территорий.
В настоящий момент, мы признали факт разности интересов и на уровне Устава СНТ провели разделение поступлений и трат взносов по территориальному принципу. Теперь, у нас есть общехозяйственные интересы это управленческая часть и общие затраты на поддержание жизнедеятельности СНТ и затраты разделенные по территориям Березки-1 и Березки-2. Именно эта часть и дает разную величину взносов. По полученному опыту последних двух лет эта модель показала свою эффективность в сравнении с предыдущей. Мы реконструировали электрические, водные и дорожные сети в объемах финансирования поступающего по территориям.
Есть устойчивое мнение, что работы, проводимые на Березке-2 за счет взносов с Березки-1. Давайте разберемся:
Всего денег поступило по членским взносам (2020г.) в рублях:
| Березка-1 | Березка-2 | Итого: | |
| По плану | 2 313 000 | 5 883 250 | 8 196 250 |
| По факту | 2 304 826 | 5 722 643 | 8 027 469 |
| разница | -8 174 | -160 607 | -168 781 |
| % | -0,35 | -2,7 | -2 |
По факту мы видим, что цифры даже близко не сопоставимые.
В то же время объем не оплаченной (украденной) электроэнергии в 2020г. составил:
Электроэнергия 2020г:
| оплатили | собрали | разница | % | |
| Березка-1 | 1 821 780 | 1 268 486 | -553 295 | -30,3 |
| Березка-2 | 3 600 582 | 3 061 400 | -539 182 | -15 |
Примечание: В разницу включены расходы на общехозяйственные нужды Березка-1, 57 379 руб., Березка-2, 116 962 руб. Эл. обеспечение правления 2 910 руб.
Средняя величина взноса на Березке-1 (2020г.) составляет 1800 соток/347 участков=5.18 сот.*1285 руб.=6 665 руб.
Средняя величина взноса на Березке-2 (2020г.) составляет 5050 соток/564 участков=8.95 сот.*1165 руб.=10 431 руб.
Таким образом, взнос на Береке-2 больше (дороже) чем на Березке-1. Платят не участки, а люди.
Если в угоду мнению отдельных людей, мы будем выравнивать взносы до равной величины то получим кривую математику, где ориентиром будет выступать усредненная величина, а не затраты на планируемые работы.
По поводу разделения массивов. Моё мнение такое, разделить массивы возможно, в этом случае произойдет увеличение затрат по административной части, но в то же время будет легче управлять будущим председателям этими самостоятельными единицами.
Председатель правления Лебедев Р. Ю.